FAIRE CONFIANCE À UN PARTENAIRE COMPÉTENT :

La construction de votre bâtiment professionnel peut parfois s’apparenter à un véritable « parcours du combattant ». Entre la recherche foncière, la définition du projet, le dépôt de permis de construire ou encore le suivi des travaux il y a de quoi perdre pied

C’est pourquoi il est essentiel de vous faire épauler par le bon partenaire, celui qui pourra vous accompagner des prémices du projet jusqu’à la remise des clés. Vous avez une activité et il est important que vous puissiez vous y consacrer sans avoir à être pollué par votre construction.  Pour vous en assurer, 3 questions majeures à vous poser

1/ L’entreprise est-elle compétente pour le faire ?

Parce que confier la réalisation de son projet à un constructeur est avant tout une question de confiance, il est important de se faire accompagner par un partenaire fiable et reconnu. La construction d’un bâtiment requiert une grande expertise au regard des nombreuses réglementations qui l’encadre. Il faut donc être attentif à l’expérience, à la structure et aux références de son partenaire. Il ne faut pas hésiter à visiter les bâtiments déjà réalisés, cela vous permettra de vous rassurer quant à la capacité de l’entreprise à mener à bien votre projet et d’avoir le ressenti des clients.

 

2/ Quelles sont ses limites de prestations ?

Il existe de nombreux intervenants dans l’acte de construire, avec des limites de prestations bien différentes. En tant qu’entrepreneur, vous n’avez que peu de temps à accorder au suivi de votre chantier. Il est donc préférable de faire confiance à un partenaire capable de porter votre projet de A à Z, préservant ainsi votre sérénité en phase d’exécution. A titre d’exemple, le contractant général propose ce type de contrat « clé en main ».

Il faut également être attentif à ce que contient réellement la proposition du constructeur. Il est très simple de passer sous silence certaines prestations, pourtant obligatoires, pour diminuer le coût global d’un projet.  Le bon constructeur sera celui qui vous exposera toutes les dépenses à prévoir, même celles sortant du cadre de son marché (ex : assurance dommage ouvrage, bureau de contrôle, étude thermique…) afin de ne souffrir d’aucune surprise en cours d’exécution.

 

3/ De quels engagements contractuels je dispose ?

Enfin, et pour être sûr de partir sur de bonnes bases, vous devez vous assurer que le délai et le budget annoncés resteront inchangés. Pour ce faire, vous devez vous demander quels sont les engagements du constructeur à votre égard et de quels engagements il dispose vis-à-vis de ses sous-traitants ? Encore une fois, seul un contractant général peut vous assurer un respect des prix et des délais puisqu’il s’agira de votre unique interlocuteur et qu’il assure une mission globale. Tout transitera par lui sans que vous ayez à vous préoccuper du règlement des factures, de la gestion des entreprises intervenantes ou des concessionnaires. Vous êtes ainsi à l’abris de tout dépassement de délais ou de budget !